オーナーの声 OWNER’S VOICE

クラソ高円寺南、蔵創高円寺南（令和3年７月竣工）

まずはエコラボとの出会いを教えていただけますか。

伊𡈽 様：

３年ちょっと前に不動産経営をしようと、金融機関の支店長に相談していたんです。用賀でよさそうなアパートがあると聞いて、実際に見に行ってきました。その時点で100%満室状態で、外装がとてもよかったんです。僕もいろいろな物件を観てきましたが、他にはないつくりで非常にいいなと思いました。それが最初に購入した用賀のアパートです。

その後、２件目にクラソ南荻窪、3件目に蔵創・クラソ高円寺とご一緒させていただきましたね。

伊𡈽 様：

はい。高円寺を最初に見に行ったときにはまだ基礎工事をしている段階でしたが、現場主任の方に丁寧に説明いただいたのを覚えています。正直、こんな狭いところによく２棟も建てるなと思いました。ところが、完成したのを見てびっくりしてしまって。アプローチから見える２棟が予想以上に美しかったんです。夕方になって灯りがついたらきれいだろうなと、想像することができました。

いい風景が浮かんだんですね。

伊𡈽 様：

それまでアパートと言えば、鉄の外階段がついていて１階には自転車が並んでいるような、ドラマに出てくるようなものを想像していたんです。こんなアパートは生まれて始めて見ました。エコラボさんが建てたアパートは共有部分や外階段がなくて、管理や修繕のことを考えても、非常にいいだろうと思いましたね。
室内にはシーリングファンがついていたり、ロフトに仕切りがあって使い勝手良くなっていたり。デザインでも設備面でも、ほかと差別化できている物件を持っていることは、安心感にもつながりました。

弊社代表阿部（以下、阿部）：

高円寺の物件についてはまだ完成していない段階からご購入いただいたのを覚えています。賃料設定をご提案しようと伺ったら、伊𡈽様が綿密な収支計算をされた資料を見せてくださって。説得力のある数字からご希望の購入金額を提示いただいたので、私たちもその想いに報いなければと思いました。その資料、実は今でもとってあるんですよ。

伊𡈽 様：

実際に管理をお任せして、空室が出てもすぐに次の人を見つけてもらっています。僕はなにもせずに頼りっぱなし。賃料を上げてみませんかって提案をしてくださった後でもすぐに決まるんです。逆に値下げの話をされたことは一度もありません。ずっと、計画通りに進んでいくのは、とても安心感がありますよ。

高円寺の物件で、ほかに気に入っていらっしゃるところはありますか。

伊𡈽 様：

構造が非常に丈夫なことですね。木造のなかで考えられる一番の耐久性にしていただきました。最低でも70年、長いと90年は保つのではないかということで、僕がいなくなった後、息子たちにも安心して渡すことができます。構造がしっかりしている分、保険料が安くなったこともよかったですね。

阿部：

引き渡しのときには山ほどの書類をご確認いただくんですが、それを見て「こんなにちゃんとつくってくれているんですね」と言ってくださったのを覚えています。僕らがつくるものの価値を認めて、そこに対して喜んでいただけたのは嬉しかったですね。

伊𡈽 様：

アパートっていかに安くするかという会社が多いけれど、ここはそうじゃない。いかにいいものをつくるかなんですよね。完成したあとには建築中の写真をたくさんいただいて、自信を持ってものづくりをしていることが伝わってきます。

設計や不動産と、各部署の社員がご一緒させていただいています。私たちの印象はいかがでしょうか。

伊𡈽 様：

お茶を出してくれた社員の方に対して、社長の阿部さんが「ありがとう」と声をかけているのがとても印象的でした。みなさん和気あいあいとした中でも、一つの目標に向かっていこうという軸が感じられますよね。私も会社を経営したことがありますが、羨ましい雰囲気だなと思っています。

この会社の人たちからは、自分たちのつくったものを大切に思っていることが感じられます。自分の分身とも言えるような大切なものを僕に売ってくれて、その後は誠実に管理していただける。本当に美しいアパートを買わせていただいて感謝しています。自分の孫に住んで欲しいと思っているくらいなんですよ。

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